Realitní poradna - EU a reality

Ačkoliv od počátku letošního roku zájem v Česku o stavební spoření pod vlivem hospodářské krize klesá, na konci 1. čtvrtletí 2009 bylo v zemi již celkem 5,386 milionu smluv o stavebním spoření. Za celé první čtvrtletí tak stavební spořitelny půjčily 13,4 miliardy Kč, což však v meziročním srovnání bylo téměř o čtvrtinu méně. Češi mají rovněž menší zájem o nové smlouvy na stavební spoření. Od ledna do března letošního roku jich uzavřeli o 20 000 méně než před rokem, vyplývá to z údajů tuzemských stavebních spořitelen.

Zájem o stavební spoření zatím klesá

Za celý loňský rok tuzemské stavební spořitelny půjčily na bydlení téměř 75 miliard korun, což bylo v meziročním srovnání o 1,5 procenta více. Celkový počet nově uzavřených smluv včetně navýšení cílových částek pak loni vzrostl na více než jeden milion.

V letošním roce ovšem pod vlivem hospodářské krize zájem o stavební spoření klesá. Za poklesem trhu je podle tajemníka Asociace českých stavebních spořitelen Jiřího Šedivého částečně opatrnost klientů, částečně spekulace na budoucí pokles cen bydlení, ale i rostoucí nezaměstnanost. „Úvěry od stavebních spořitelen totiž využívají často i lidé ze skupin obyvatelstva, které se v současnosti kvůli krizi potýkají s propouštěním," řekl Šedivý.

Propad poskytnutých úvěrů postihl všech pět tuzemských stavebních spořitelen, přičemž největší pokles zaznamenala Stavební spořitelna České spořitelny. V meziročním srovnání klesl všem spořitelnám i počet nově uzavřených smluv včetně navýšení cílových částek. Výjimkou byla stavební spořitelna Modrá pyramida, které se za tři měsíce letošního roku počet smluv podařilo zvýšit.

V podpoře bydlení vede Evropa

Stavební spoření je doménou evropských zemí. Vedoucí Německo eviduje 30,5 milionu uzavřených smluv; třetí Rakousko má přes pět milionů smluv. Čtvrtým největším trhem je Slovensko, následuje Chorvatsko a Maďarsko.

Celkový počet klientů evropských stavebních spořitelen dosáhl v roce 2008 více než 42,5 milionu, což je na úrovni roku 2007.

Česko patří vedle Německa i k zemím s největším počtem stavebních spořitelen na trhu. Trh se stavebním spořením v Německu, kde má tento produkt více než 80letou tradici, ovládá ze dvou třetin 15 soukromých stavebních spořitelen a z jedné třetiny zemské stavební spořitelny.

Stavební spoření vzniklo v Německu po první světové válce. Za jeho zakladatele je považován Georg Krapp. V roce 1921 inicioval vznik sdružení, které za příspěvky vybírané od svých členů začalo stavět rodinné domy a byty. Kvůli nedostatku peněz byly byty ve sdružení zpočátku přidělovány losem – až po větším rozšíření ideje stavebního spoření začalo být toto spoření nabízeno bankami v podobě, kterou známe dnes, a začalo být podporováno státem.

V České republice působí pět stavebních spořitelen, v Rakousku čtyři a na Slovensku tři.

Zdroj: AČSS, ČTK